BAR-LE-DUC
Bar-le-Duc (55000)
Réf : 0036
BAR-LE-DUC - ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN IMMEUBLE AVEC 3 GARAGES ET GRAND PARKING PROCHE DU CENTRE VILLE ?
Nouveauté - Proche du centre ville de Bar-le Duc et de la gare, bel immeuble de 160 m² (215m² après rénovation) plein de charme avec garages et parking.
Il se compose actuellement de 4 logements :
- Un appartement F2 de 43 m² environ, en rez-de-chaussée, loué 360 €/mois + 30 € de charges depuis le 29/09/2023
- Un appartement F2 de 33 m² environ, en rez-de-chaussée avec une cour privative de 25 m² et une cave, loué 379 €/mois + 20 € de charges depuis le 24/02/2023
- Un appartement F3 de 62 m² avec balcon, au 1er étage, loué 430 €/mois + 30 € de charges depuis le 27/01/2020
- Un appartement F1 de 22 m² au 1er étage à rénover ayant été loué 200 €/mois par le passé
L'immeuble comporte également 3 garages, une remise et un parking de 300 m² constructible
Les points d'améliorations possibles :
- Un appartement de 55 m² est à rénover au 2ème étage
- L'appartement F1 de 22 m² au 1er étage peut être agrandi
- Les 3 garages peuvent être mis en location
- le grand parking de 300 m² est constructible
Les (nombreux) petits + du bien :
- Localisation
- Ensemble loué 14 200 € par an actuellement
- Possibilité de 2 logements supplémentaires augmentant la rentabilité
- Superficie totale de l'immeuble après rénovation de 215 m² habitables
- Possibilité de louer les garages
- Possibilité de construire des garages supplémentaires ou une habitation
- Appartements très lumineux
- Communs agréables
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PRIX: 168 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
